私は、現在、ハウスメーカーで住宅を建設中です。
やっと、設計が終わり、金額も確定し、購入した土地の古家を現在解体中です。
春から家探しをし始めてここまで約9か月、紆余曲折してここまでたどり着きました。
これまでの軌道はきっと自家取得を考えられている方に有益な情報となると思いますので、
説明したいと思います。
最初は区分マンションを探していた
現在ハウスメーカーで注文住宅を建設中ですが、最初は区分マンションを購入する予定でした。
- やはりマンションの
- セキュリティ・防犯面
- 価格が落ちにくい
- 将来貸すこともできる
てことで、マンションを前提に探していました。
希望は、少々古くても立地のいいところで広めのマンション。
リノベして住もうと考えていました。
希望としては、
- 治安重視。通学が危なくない。
- 90㎡以上。
- 海が見えたら最高
ぐらいの考えでした。
嫁の実家を意識し、千葉で探しました。
職場は東京なのでできれば通勤もなるべく楽なところで。
ということで、エリアは幕張近辺をターゲットにしました！
物件視察①
幕張は借地物件がほとんどなんです。その中でも珍しい土地所有物件をさっそく見に行きました。
築年数20年超。
高層階オーシャンビュー。
広さも90㎡超。
もはやプレミア物件でした。
しかし金額も当然高い。。
融資は出ない額ではないですが、プラス管理費、修繕積立金、駐車場代を考えると手の出ない物件でした。。
あと、オーシャンビューがいい！と思っていましたが、
ベランダに出ると、風が強く、高層階だから超怖い！
そういえば高所恐怖症でした。。
リノベ済のきれいな内装でしたが、対象外となりました。
物件視察②
同じマンションの中層階。
景色は良くないですが、広さが100㎡
値段もガクッと落ちます。
もうここで決まりかなー、とか思いつつ居住中のところ内覧開始。
あれ、なんでだろう、生活感があるからか、全く広く感じないんです。。
１００㎡のマンションなんてめちゃめちゃ広い部類なのに。
ということでなんかぴんと来ずに終了
物件視察③ 新築物件
新築物件も見に行きました。
幕張エリアで建設予定の分譲中の物件です。
新築で住めるのはいいことですが、やはり高い。。
８０㎡ほどでも先ほどの中古１００㎡の価格をゆうに越えています。。
モデルハウスもやはりなんかぴんと来ず、終了しました。
この物件も、決める要素は見つかりませんでした。
マンションから戸建てにシフトチェンジした理由
マンションを見ていく中で、次の２点がマンションをやめる大きな要因となりました。
- 管理費・修繕積立金・駐車場代（以下管理費等）
- 機械式駐車場の入出庫時間を知った
管理費等を考慮すると、大体3,500万円のマンションと、5,000万円の月々のキャッシュアウトは同じくらいになると知りました。
戸建てでも修繕積立金がかかるので、そこは要注意ですが、管理費・駐車場代はやはりもったいない気がしてしまいました。
また、私の欲しかったマンションの機械式駐車場は、かなり時間がかかることがわかりました。
「雨の日だとだいたい２０～３０分かかりますねー」
と言われ、そのことばを聞いた瞬間、マンションをやめようと思いました笑
そんなん出かける時間コントロールできんやん、と。
毎回それを考慮して、今回はどうだろうと考えるのは私には苦痛でなりません。
やはり、少しでもストレスなく暮らしたい。マンションの良さも当然あるんでしょうけど、
私たち夫婦のストレスのためどころとしては、マンションではなく戸建てがいいということになりました。
ということで、マンション探しは結構早々に終わりました笑
これから、ハウスメーカーや戸建てを回り始めることになります。
ではまた
感恩報謝 神は細部に宿る
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